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多伦多Legal Tech Solutions [My.Legal@outlook.com]

租客服务

签约前注意事项

  • 详细检查阅读合同是否合理,建议是使用安省规定的租赁模版合同
  • 通过ID及地税单,验证房东合法出租身份
  • 支付给房东的任何费用,都应及时索取收据
  • 尽量用支票,房东无权主张现金支付

出租中注意

  • 房东不能无故清退或驱离租客,如房东存在不当的行为,注意及时取证,援引法律帮助
  • 房东因家庭自用、卖房等原因清退租客,则需赔偿1个月租金,或提供另一个住处
  • 房东因装修、改建、维修等原因清退租客,房东需进行赔偿,租客在完工后有优先回住权
  • 如房东存在恶意清退的行为,请注意取证。经判定,可追索最多12个月的原租金+搬家费+新租金与原租金的价差,罚金高达50000


保护安省租客权利(Tenant Legal Support)我们为租客提供专业法律支持,帮助应对错误的驱逐通知、不合理涨

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租客服务项目(How We Help Tenants)

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

包括:

• N12 滥用

• false owner’s use

• 构造原因驱逐

• 口头驱逐

• 换锁、威胁


可协助:

• 提交 T5 – Wrongful Eviction

• 申请赔偿

• 收集证据

• 代表租客参加听证

房东骚扰或侵犯隐私

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

包括:

• 未经通知进入房屋

• 威胁、辱骂

• 滥用权利

• 不当访问


服务:

• 提交 T2 – Harassment / Breach of Rights

• 文件记录

• 听证代理

维修不作为(Maintenance Issues)

错误或非法驱逐(Wrongful / Illegal Evictions)

维修不作为(Maintenance Issues)

适用于:

• 漏水、霉菌

• 暖气不足

• 电器损坏

• 危险居住环境


服务:

• 收集维修证据

• 通知房东与跟进

• 提交 T6 – Maintenance

• 听证代表

租金纠纷(Rent Issues)

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

维修不作为(Maintenance Issues)

处理:

• 不合理涨租

• 未经批准的涨租

• 不当收费

• 欠租协商


服务:

• 审查租金涨幅是否合法

• 协助申诉

• 代表参加 LTB

• 解释追租权利与责任

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

如房东已提交:

• L1 欠租驱逐

• L2 其他原因驱逐


服务包括:

• 审查证据

• 准备回应材料

• 可以申请延期/重新开庭(如合适)

• 听证代表


押金 / 还款纠纷

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

房东申请下的辩护(Defending L1/L2 Applications)

• 未退还 last month rent interest

• 不当扣款

• 账单争议

租约审查 & 法律建议

租约审查 & 法律建议

租约审查 & 法律建议

• 新租约条款是否合规

• 不合理条款检查

• 权利义务解释


租客常见问题(FAQ)

 如果您找不到问题的答案,请通过My.Legal@outlook.com与我们联系。 

 不可以。一般需 24 小时通知,并且有正当理由。




不一定,需要检查是否符合法律要求。


需查看政府发布的年度涨幅指南。


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